1996〜2006年築, 専有面積89.23㎡〜109.23㎡の平均販売価格
東京都
169.8万円/㎡
前年比+62.8%
文京区
224.7万円/㎡
前年比+43.1%
ヒルハイツ文京・春日
東京都文京区春日二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩10分
2001年築 / 11階建 / 70戸 / SRC造
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価格偏差値
43.1
フェア
推定相場価格より9.2%割高
相場
18,125万円
182.7万円/㎡
10,802
15,684
20,566
25,449
AI査定結果
推定相場価格
18,125万円
182.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,684万円〜20,566万円
158.1万円/㎡〜207.3万円/㎡
推定賃料
44.7万円
0.45万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年6月8日
ヒルハイツ文京・春日
19,800万円（199.5万円/㎡）/ 5階 / 99.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴47件の平均平米単価は85.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（199.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて133.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 19,800万円 | 199.5万円 | 5階 | 99.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 10,980万円 | 175.8万円 | 4階 | 62.46㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/12 | 10,980万円 | 175.8万円 | 4階 | 62.46㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | - |
| 2024/10/02 | 13,880万円 | 139.9万円 | 5階 | 99.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/23 | 7,980万円 | 127.8万円 | 4階 | 62.46㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/01/05 | 3,880万円 | 54.2万円 | 1階 | 71.61㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/01/05 | 3,880万円 | 54.2万円 | 2階 | 71.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 8,480万円 | 123.8万円 | 5階 | 68.48㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/12 | 3,980万円 | 55.6万円 | 2階 | 71.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 3,980万円 | 55.6万円 | 1階 | 71.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/29 | 8,580万円 | 125.3万円 | 5階 | 68.48㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/10/12 | 13,800万円 | 157.3万円 | 8階 | 87.74㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/20 | 4,080万円 | 57.0万円 | 2階 | 71.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 13,480万円 | 153.6万円 | 8階 | 87.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/16 | 13,480万円 | 153.6万円 | 8階 | 87.74㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2023/08/25 | 13,800万円 | 157.3万円 | 8階 | 87.74㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2023/08/25 | 4,080万円 | 57.0万円 | 1階 | 71.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 7,000万円 | 48.2万円 | 4階 | 145.2㎡ | 4LDK+S | 北東 |
| 2023/07/19 | 4,180万円 | 58.4万円 | 2階 | 71.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/23 | 4,280万円 | 59.8万円 | 2階 | 71.61㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/03/22 | 4,280万円 | 59.8万円 | 1階 | 71.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/04 | 7,500万円 | 51.7万円 | 4階 | 145.2㎡ | 4LDK+S | 北東 |
| 2022/07/10 | 10,180万円 | 116.0万円 | 8階 | 87.74㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2021/10/21 | 3,480万円 | 56.5万円 | 2階 | 61.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/10/08 | 2,880万円 | 70.3万円 | 4階 | 40.95㎡ | 1DK | 北 |
| 2021/08/06 | 2,980万円 | 72.8万円 | 4階 | 40.95㎡ | 1DK | 北 |
| 2021/05/24 | 8,580万円 | 111.9万円 | 5階 | 76.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/05/22 | 7,480万円 | 109.2万円 | 8階 | 68.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/05/01 | 2,980万円 | 64.9万円 | 4階 | 45.95㎡ | 1DK | 北 |
| 2021/04/22 | 3,180万円 | 77.7万円 | 4階 | 40.95㎡ | 1DK | 北 |
| 2021/04/06 | 4,099万円 | 56.7万円 | 4階 | 72.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/04/01 | 4,099万円 | 56.7万円 | 3階 | 72.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/03/23 | 3,180万円 | 69.2万円 | 4階 | 45.95㎡ | 1DK | 北 |
| 2021/03/18 | 4,199万円 | 58.1万円 | 3階 | 72.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/02/25 | 3,280万円 | 80.1万円 | 4階 | 40.95㎡ | 1DK | 北 |
| 2021/02/19 | 4,199万円 | 58.1万円 | 4階 | 72.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/01/26 | 3,380万円 | 82.5万円 | 4階 | 40.95㎡ | 1DK | 北 |
| 2020/12/14 | 4,299万円 | 59.5万円 | 4階 | 72.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/12/14 | 4,299万円 | 59.5万円 | 3階 | 72.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/11/10 | 4,399万円 | 60.9万円 | 4階 | 72.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/11/10 | 4,399万円 | 60.9万円 | 3階 | 72.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/11/09 | 4,499万円 | 62.3万円 | 3階 | 72.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/10/21 | 4,499万円 | 62.3万円 | 4階 | 72.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/09/01 | 2,980万円 | 40.9万円 | 1階 | 72.93㎡ | 1LDK | - |
| 2020/09/01 | 3,280万円 | 45.0万円 | 1階 | 72.93㎡ | 1LDK | - |
| 2020/07/20 | 4,599万円 | 63.6万円 | 4階 | 72.27㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/03 | 4,799万円 | 66.4万円 | 4階 | 72.27㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は175.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（199.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | ヒルハイツ文京・春日 文京区春日二丁目 | 後楽園駅10分 | 19,800万円 | 199.5万円 | 99.23㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/13 | レジデンシア春日安藤坂 文京区春日二丁目 | 後楽園駅9分 | 21,980万円 | 236.8万円 | 92.83㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 105戸 | SRC |
| 2024/01/11 | ロイヤルタワー春日 文京区春日二丁目 | 後楽園駅8分 | 15,280万円 | 156.1万円 | 97.91㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 31戸 | SRC |
| 2025/02/01 | ライオンズスクエア小石川後楽園 文京区水道一丁目 | 飯田橋駅10分 | 11,800万円 | 150.9万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 114戸 | RC |
| 2024/03/23 | 小石川後楽園パークハウス 文京区春日一丁目 | 後楽園駅4分 | 15,980万円 | 171.1万円 | 93.37㎡ | 2LDK | 5階 / 16階建 | 南 | 2001年 | 99戸 | RC |
| 2024/03/18 | 小石川ヒルズ 文京区小石川二丁目 | 春日駅3分 | 14,980万円 | 192.9万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 80戸 | SRC |
| 2024/09/19 | エス・バイ・エルマンション小石川 文京区小石川二丁目 | 春日駅3分 | 16,980万円 | 182.3万円 | 93.14㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/05 | ブライエント小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅6分 | 12,980万円 | 161.1万円 | 80.56㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 58戸 | SRC |
| 2022/12/14 | アールヴェール小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅6分 | 11,800万円 | 155.9万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 33戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で62.8%上昇、文京区では43.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（199.5万円）は文京区の平均と比較して11.2%割安です。